Нужно ли платить налог с продажи квартиры если она была в найме лет 15-20 а два года назад перешла в собственность?

Нужно исчислить налог и обязательно подать декларацию формы 3-ндфл. совершенно не важно, сколько в квартире жили, как давно ею пользуются и т.п. так что, не имеет значения срок найма. значение имеет только время существования права собственности, а оно в данном случае два года, т.е. меньше трех лет.