Как взымается налог с собственника жилья в многоквартирном доме?

Пленум верховного суда рф и пленум высшего арбитражного суда рф в пп. 66–67 совместного постановления от 29.04.2010 № 10, № 22 “о некоторых вопросах возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав” (далее – постановление) определили, что, если земельный участок под многоквартирным домом был сформирован до введения в действие жилищного кодекса рф и в отношении него проведен государственный кадастровый учет, право общей долевой собственности на него у собственников помещений в многоквартирном доме считается возникшим в силу закона с момента введения в действие жилищного кодекса рф (ч. 2 ст. 16 вводного закона). кроме того, если земельный участок под многоквартирным домом был сформирован после введения в действие жилищного кодекса рф и в отношении него проведен государственный кадастровый учет, право на него у собственников помещений в многоквартирном доме возникает в силу закона с момента проведения государственного кадастрового учета (ч. 5 ст. 16 вводного закона). в постановлении указано на то, что в силу ч. 2 и 5 ст. 16 вводного закона земельный участок под многоквартирным домом переходит в общую долевую собственность собственников помещений в таком доме бесплатно. каких-либо актов органов власти о возникновении права общей долевой собственности у собственников помещений в многоквартирном доме не требуется. следовательно, собственники помещений в многоквартирном доме, которым принадлежит на праве общей долевой собственности земельный участок в силу законодательства российской федерации, признаются налогоплательщиками земельного налога с даты проведения государственного кадастрового учета (письмо минфина россии от 08.06.2010 № 03-05-04-02/59 «о порядке налогообложения земельным налогом земельных участков, занятых многоквартирными домами, используемых тсж и жск»). физлица платят налоги только по уведомлениям налоговой. нет уведомлений- можно не платить. многие и не платят собственники жилых помещ. в мкд за землю по этой причине. и взыскать только за три года можно. так что раз налоговая ваша вышла из комы, то платите. в москве пока тишина. например. интерес в принципе представляет налогооблаг. база. кадастров. стоимость зем. участка на кот. мкд, и правильный расчет вашей доли и соотв. вашего платежа. с платежкой ознакомьтесь, внимательно. и на сайте упр. росреестра он-лайн по адресу дома можно найти зем. участок, его площадь, его кадастр номер и стоимость видимо. и проверить можно расчет вашего налогового платежа, от общ. стоим. зем участка, его общ. площади, площади вашей квартиры (если знаете общ. площадь жилых помещений в вашем мкд).