Подоходный налог берется со всей сумму (продала нежилое помещение)?

Налог берется с дохода от продажи имущества бывшего в собственности менее 3-х лет.. (разница между ценой покупки и ценой продажи) либо с суммы превышающей 250 тыс. ( если покупную стоимость подтвердить не можете) (миллион вычета - это для жилья)