Будет ли продавец платить налог с продажи квартиры,которую он купил за 1200.000руб в марте 2013 г.

Будет ли продавец платить налог с продажи квартиры,которую он купил за 1200.000руб в марте 2013 г. квартира менее 3 лет в собственности, и продавать будет в начале июня 2013г(покупатель внес аванс(ипотечник). но есть одно-"но"-продавец хочет продать эту квартиру и купить другую квартиру в другом районе и меньшей площади.нам сказали,что мы вообще можем указать сумму в договоре чуть меньшую,за которую собираемся покупать и тогда налог продавец никакой не платит-так как если продавец продаст в июне и купит др.квартиру в сентябре например,главное -успеть до конца 2013 года -он успевает приобрести по срокам и если ,например продал за 5.000.000 руб и купил за 6000.000 руб,т.е получается -за что продал,за то и купил-только добавил свой 1 миллион руб.-налог не платит?разъясните пожалуйста,может я что-то напутал?меня смущает единственное-сам продавец купил квартиру за 1200.000руб-это как-то влияет на другую сделку?