Как ускорить выплаты из средств материнского капитала на счет продавца недвижимости?

У меня такой вопрос, как быть в такой ситуации: соседка продает комнату, хотела приобрести ее за средства материнского капитала ,но соседка отказывается так как денги за продажу по сути,она получает только через три месяца и ее это не устраивает. а через месяц после извещения она имеет право ее продать,кредит на покупку комнаты под материнский капитал мне ни один банк не дает, так как з\п составляет 7000 рублей,даже не рассматривают мои документы ,так как пока пенсионный фонд будет перечислять банку деньги пройдет два месяца и за эти два месяца я должна сделать выплаты в счет погашения кредита, а это не так мало учитывая мою з\п. суммы 400000 нужной для покупки комнаты у меня нет вот и получается что это просто бумажка,или все же можно что-то сделать????