Какой налог получится если квартиру продали за 4300 тысяч(два собственника),купили за 1 миллион!

Какой налог получится если квартиру продали за 4300 тысяч(два собственника),купили за 1 миллион! Купили другую квартиру за 1 миллион
Ответить на этот вопрос В избранное Отметить как некорректный

Ответов (1)

Эдуард Викторович Пономарев

Уровень участника 01
Какой налог? Налог с продажи? Два собственника- каждый по 2млн.150 тыс. получил доход с продажи квартиры. Каждый должен отдельно и налог платить, и каждый отд. имеет право на налог. вычет, если ранее им не пользовался. Налоговый вычет при продаже 1 млн. рублей. Следовательно налогооблаг. база для каждого- 1млн.150 тыс. и налог 13% будет- с этой базы по 149500 руб с каждого. Если проданная квартира была приобретена в собственность более 3 лет назад, то никакого налога с продажи не будет вообще. Налоговый вычет при покупке- с суммы не более 2 млн. рублей- т.е. возвратить можно не более 260 тыс. руб. Но вы умудрились купить за один миллион квартиру, следовательно всего на 130 тыс. можете претендовать и соотв. доле в праве собственности каждого. Круто сэкономил Ваш продавец на своих налогах, продав вам кв. за 1 млн по договору (уж не знаю, сколько на самом деле вы продавцу заплатили). Вы потеряли на налог. вычете при покупке, если заплатили на самом деле больше, чем указано в договоре при покупке вами этой квартиры. Таким образом, при продаже квартиры, находящейся в общей долевой собственности, как единого объекта права собственности имущественный налоговый вычет в размере 1 000 000 руб. должен быть распределен между совладельцами пропорционально их долям. В случае продажи каждым совладельцем самостоятельно своей доли в праве собственности имущественный налоговый вычет в размере 1 000 000 руб. вправе получить каждый из совладельцев. ПИСЬМО МИНфина от 31 марта 2011 г. N 03-04-05/7-209 http://www.referent.ru/1/176675 [ссылка появится после проверки модератором]
0 0

Назад в результаты поиска

Задать Вопрос

Получите ответы от реальных юристов.

(100 символов осталось)

Топ участников

1.
Дмитрий Олегович Павленко
Уровень участника 01
149961 вопрос, 0 гидов
2.
Геннадий Константинович  Круглов
Уровень участника 01
149418 вопросов, 0 гидов
3.
Роман Альбертович Лепехин
Уровень участника 01
149311 вопросов, 0 гидов
4.
Эдуард Викторович Пономарев
Уровень участника 01
149032 вопроса, 0 гидов
5.
Юрий Игоревич Назаров
Уровень участника 01
149299 вопросов, 0 гидов
6.
Денис Константинович Важенин
Уровень участника 01
9892 вопроса, 0 гидов
Показать самых активных участников за неделю