Правомерно ли взимается налог с физического лица

Имею машино местов собственности паркингом владеет юр.лицо в декабре в связи с повышением аренды земли в платеж за коммунальные услуги включили 500 р.в месяц на каждое место дополнительно налог за землю, все места на 1 ярусе сдаются под кафе и шиномонтаж налог для всех одинаков правомерно ли это? это не нардный гараж