Пожскажите нужно ли платить подоходный налог

Пожскажите нужно ли платить подоходный налог Продаю квартиру, и мне знакомый сказал что нужно с её продажи платить 12% - 13% подоходный налог. Подскажите пожалуйста, правда ли это? И как можно зделать, чтобы не платить его(честным путём, без каких то финансовых махинаций.) Хочу после продажи сразу другую купить, говорят что если куплю в этом году сразу же, то ни какого подоходного налога 12 процентов от суммы мне плптить не придёться, а если в этом году не успею купить то придёться платить. Правда ли это? Очень надеюсь на помошь квалифицированного юриста, риелтора имеющим дело с недвижимостью, и знающий все эти тонкости. Подскажите пожалуйста.
Ответить на этот вопрос В избранное Отметить как некорректный

Ответов (1)

Роман Альбертович Лепехин

Уровень участника 01
Если продаваемая квартира была в собственности больше трех лет, то налога платить не надо. Если продаваемая квартира была в собственности меньше трех лет, то нужно заплатить налог на доходы физ. лиц с суммы, превышающей 1 млн. руб. в размере 13% (если проживаете на территории РФ больше 183 дней за последний год, то есть являетесь налоговым резидентом). То есть, если, например, продаете квартиру за 2 млн. руб. и при этом постоянно проживаете в России, надо будет заплатить (2млн. - 1 млн.)*13%. Либо, как вариант, если квартира покупалась, а не была приватизирована или подарена, можно уменьшить налоговую базу на стоимость ее покупки. Если, например, квартира была куплена за 1,5 млн. руб., а продается за 2 млн. руб., то можно заплатить налог с разницы (2 млн. - 1,5 млн.)*13%. Если после продажи покупать другую, то дополнительно может быть предоставлен налоговый вычет в размере 2 млн. руб. по покупаемой квартире. Если обе операции пройдут в одном и том же году, можно будет уменьшить уплачиваемую сумму налога. Что это значит? Если квартира в собственности меньше трех лет, была приватизирована, и продается за 3 млн. руб., а новая квартира покупается за 2 млн. руб., то по итогам года картина по налогам будет следующая: По продаваемой квартире база для расчета: 3 млн. руб. По покупаемой: -2 млн. руб. Итого налогов (3 млн. - 2 млн.) * 13%. Это если коротко по основным моментам. Нюансов много. Лучше обратиться за помощью к риэлторам.Налог с доходов от продажи недвижимости в РФ - 13% Не платится - если недвижимость была в собственности более 3-х лет или цена продажи не превышает 1 млн. руб. (собственность считается не с даты регистрации а с даты получения Свидетельства о праве собственности) ИНВ ( имущественный налоговый вычет) предоставляется при покупке жилья 1 раз в жизни со стоимости покупки, но не более 2 млн. руб. ( + уплаченные %% по ипотечному кредиту). Возвращается в пределах фактически уплаченного налога. Если продажа и покупка происходит в одном году - налог может быть зачтен.
0 0

Назад в результаты поиска

Задать Вопрос

Получите ответы от реальных юристов.

(100 символов осталось)

Топ участников

1.
Дмитрий Олегович Павленко
Уровень участника 01
182354 вопроса, 0 гидов
2.
Геннадий Константинович  Круглов
Уровень участника 01
182185 вопросов, 0 гидов
3.
Роман Альбертович Лепехин
Уровень участника 01
181728 вопросов, 0 гидов
4.
Эдуард Викторович Пономарев
Уровень участника 01
181693 вопроса, 0 гидов
5.
Юрий Игоревич Назаров
Уровень участника 01
181828 вопросов, 0 гидов
6.
Денис Константинович Важенин
Уровень участника 01
9892 вопроса, 0 гидов
Показать самых активных участников за неделю