Если я сейчас МЕНЯЮСЬ жильем, а год назад его купила, какие налоги мне придется заплатить?

Сейчас обмена почти нет: - Обмен приватизированных квартир (мена) По ГК РФ, тот участник, который в результате такой сделки получает недвижимость, имею-щую большую стоимость, должен второй стороне выплатить разницу. Часто подобный договор используется родственниками, поскольку в числе его достоинств можно назвать значительно меньшие расходы на оформление, чем при заключении двух до-говоров купли-продажи. Кроме того, при родственном обмене, к примеру, можно указать сумму доплаты по той стоимости жилья, которая указана в документации БТИ. Существует и еще один серьезный плюс сделки мены. Когда жилье приобретается за деньги, в случае признания сделки недействительной покупатель может потерять и деньги, и кварти-ру. Если же происходил обмен квартиры посредством сделки мены, то в аналогичной ситуа-ции пострадавшая сторона вернет себе хотя бы прежнее жилье. Правда, есть и весьма серь-езный недостаток мены – подходящий вариант жилья для обмена можно искать очень дли-тельное время Обмен муниципальных квартир Особенность такой сделки состоит в том, что она регулируется Жилищным Кодексом. Для осуществления обмена муниципального жилья, необходимо также иметь целый пакет доку-ментов, начиная с согласия наймодателя, и заканчивая подтвержденным нотариально согла-сием всех прописанных граждан, достигших совершеннолетия. При наличии в квартире про-писанных несовершеннолетних детей, потребуется согласие органов опеки, которые дадут разрешение на обмен квартиры только в том случае, если интересы детей не пострадают. Серьезным недостатком такой операции с муниципальной недвижимостью является то, что на сборы нужных бумаг и поиск подходящего для обмена варианта жилья может уходить ко-лоссальное количество времени, порой годы. Обмен частной квартиры на муниципальную Законодательством допускается и такой вид сделки, но на практике производится данный обмен квартиры чрезвычайно редко. Причина в том, что это невыгодно владельцу частной квартиры: гражданин, уже использовавший свое право на приватизацию, приватизировать муниципальную квартиру, полученную в результате обмена, уже не сможет. Тем не менее, такие сделки тоже существуют. - Налог определен НК РФ: Для Вашего случая - Если квартира находилась в собственности продавца менее 3-х лет, то налог при продаже квартиры выплачивается с суммы, превышающей 1 миллион рублей. Иными словами, если стоимость квартиры была ниже 1 миллиона рублей, налог не выплачивается, независимо от длительности владения квартирой. Если стоимость жилья выше 1 миллиона рублей, то налог при продаже квартиры рассчитывается от фактической стоимости квартиры за вычетом 1 миллиона рублей. При этом неважно, каким путем эта недвижимость попала в собственность продавца: наследование имущества, приватизация жилья, покупка или дарение квартиры. Здесь играет роль дата регистрации в ЕГРП — именно от нее будут отталкиваться, отсчитывая период владения квартирой