Право на налоговый вычет при купле и продаже квартир в декабре

Право на налоговый вычет при купле и продаже квартир в декабре в декабре 2010 года продала свою квартиру, приватизированную менее 3-х лет назад. на полученные деньги тогда же (на следующий день) купила квартиру в другом городе. дороже. считала, что буду иметь право на имущественный вычет, покрывающий сумму налога, и, что сделки, раз фактически доход и расход были одновременно, у меня попадают в один налоговый период. однако, мне объясняют, что покупка квартиры у меня будет считаться в 2011 году, так как свидетельство о регистрации получено уже в январе. а продажа - в 2010. а значит, я обязана уплатить 143 тысячи налога с продажи. а затем уже только в следующем году претендовать на вычет и получать его, в качестве возвращения подоходного налога с заработной платы. учитывая размер моей заработной платы мне нужно работать ещё сорок лет, до полной выплаты. а чтобы уплатить 143 тыс. налога в этом году, нужно продать купленную квартиру. неужели нет никакого выхода? почему сделки совершённые в один месяц учитываются в разных налоговых периодах?
Ответить на этот вопрос В избранное Отметить как некорректный

Ответов (1)

Геннадий Константинович Круглов

Уровень участника 01
Учитываются в разных периодах они потому, что получение права на вычет закон связывает не с фактом заключения договора или передачей денег (расходом), а с моментом регистрации права в государственном реестре - то есть с моментом, когда Вы стали владельцем новой собственности по закону. У Вас, к сожалению, регистрация права владения на новую квартиру произошла уже в январе этого года, т.е. официально (юридически) владельцем новой квартиры Вы стали только в этом году и право на вычет получили в этом году. Тут, увы, ничего не поделаешь. Однако учитывая Ваше тяжелое финансовое положение, Вы можете попробовать получить отсрочку по уплате налога, например, на год. Потом (например, в январе 2012 года) Вы подадите документы на вычет и произведете зачет. Правда, процедура получится несколько хлопотная. Документами и написанием заявления для этого нужно будет озаботится заранее (описывать порядок очень долго; если заинтересовались - пишите мне лично). Кроме того, как в процедуре кредитования, придется заплатить проценты (не сразу, конечно). Если у Вас та квартира, в которой Вы проживаете - единственная, шансы на получение отсрочки есть.
1 0

Назад в результаты поиска

Задать Вопрос

Получите ответы от реальных юристов.

(100 символов осталось)

Топ участников

1.
Дмитрий Олегович Павленко
Уровень участника 01
145641 вопрос, 0 гидов
2.
Геннадий Константинович  Круглов
Уровень участника 01
144991 вопрос, 0 гидов
3.
Роман Альбертович Лепехин
Уровень участника 01
144820 вопросов, 0 гидов
4.
Эдуард Викторович Пономарев
Уровень участника 01
144505 вопросов, 0 гидов
5.
Юрий Игоревич Назаров
Уровень участника 01
144876 вопросов, 0 гидов
6.
Денис Константинович Важенин
Уровень участника 01
9892 вопроса, 0 гидов
Показать самых активных участников за неделю