Право на налоговый вычет при купле и продаже квартир в декабре

Учитываются в разных периодах они потому, что получение права на вычет закон связывает не с фактом заключения договора или передачей денег (расходом), а с моментом регистрации права в государственном реестре - то есть с моментом, когда Вы стали владельцем новой собственности по закону. У Вас, к сожалению, регистрация права владения на новую квартиру произошла уже в январе этого года, т.е. официально (юридически) владельцем новой квартиры Вы стали только в этом году и право на вычет получили в этом году. Тут, увы, ничего не поделаешь. Однако учитывая Ваше тяжелое финансовое положение, Вы можете попробовать получить отсрочку по уплате налога, например, на год. Потом (например, в январе 2012 года) Вы подадите документы на вычет и произведете зачет. Правда, процедура получится несколько хлопотная. Документами и написанием заявления для этого нужно будет озаботится заранее (описывать порядок очень долго; если заинтересовались - пишите мне лично). Кроме того, как в процедуре кредитования, придется заплатить проценты (не сразу, конечно). Если у Вас та квартира, в которой Вы проживаете - единственная, шансы на получение отсрочки есть.