Налоговый вычет при продаже квартиры и одновременной покупке новой

Налоговый вычет при продаже квартиры и одновременной покупке новой ситуация такова. по договору дарения получил 1/2 доли в квартире. прошло около 1 года и квартиру необходимо продать и купить новую. если я продам свою долю (900 тыс.р.) и одновременно куплю более дорогую квартиру нужно ли будет мне платить налог? ведь получится, что я получил убыток в налоговом периоде. и если необходимо платить налог, то на какую сумму я могу оформить налоговый вычет, на 900т.р. или на 500 т.р (1/2) доли. спасибо!
Ответить на этот вопрос В избранное Отметить как некорректный

Ответов (1)

Денис Константинович Важенин

Уровень участника 01
Если сделки продажи одной квартиры и покупки другой действительно произойдут в одном году (т.е. Вы сумеете оформить право собственности на новую квартиру в том же году, в котором продадите 1/2 доли старой), Вы сможете воспользоваться двумя вычетами. Только Вам придется предоставить декларацию формы 3-НДФЛ, причем до 30 апреля 2011 года (если сделки произойдут в 2010 году). В декларации Вы заполните: - лист А - в котором укажите доход от продажи доли в квартире 900 тыс. руб. и другие доходы, если они будут (например, заработную плату); - лист Ж - в котором отразите налоговый вычет, применяемый при продаже квартиры; в Вашем случае это 500 тыс. руб. (всего вычет составляет 1 млн. руб., но предоставляется соразмерно доле, а у Вас она 1/2); - лист Л - в котором покажете вычет на приобретение недвижимости - стоимость покупки новой квартиры (но не более 2 млн. руб.). В этом случае налог платить, возможно, не придется (если новая квартира, действительно, будет более дорогой). Если же стать собственником новой квартиры в 2010 году не получится, то налог платить будет необходимо. Вычет Вам положен в размере 500 тыс. руб., т.е. налог составит: (900 - 500) * 13 % = 52 тыс. руб.
0 0

Назад в результаты поиска

Задать Вопрос

Получите ответы от реальных юристов.

(100 символов осталось)

Топ участников

1.
Дмитрий Олегович Павленко
Уровень участника 01
145130 вопросов, 0 гидов
2.
Геннадий Константинович  Круглов
Уровень участника 01
144505 вопросов, 0 гидов
3.
Роман Альбертович Лепехин
Уровень участника 01
144315 вопросов, 0 гидов
4.
Эдуард Викторович Пономарев
Уровень участника 01
144024 вопроса, 0 гидов
5.
Юрий Игоревич Назаров
Уровень участника 01
144379 вопросов, 0 гидов
6.
Денис Константинович Важенин
Уровень участника 01
9892 вопроса, 0 гидов
Показать самых активных участников за неделю