13% налог с продажи квартиры.

13% налог с продажи квартиры. здравствуйте. мы собираемся приобрести квартиру по военной накопительно-ипотечной системе. нашли хороший вариант. квартира стоит 3 млн 100 тыс и в собственности она менее 3х лет. у хозяев в документах о покупке квартиру указана ее стоимость - меньше 1 млн (чтобы естественно не платить налог 13%). то есть им придеться с продажи этой квартиры платить налог с 2 млн 100 тыс, как я понимаю, а это 273 тысячи. но они продают квартиру с целью купить новую в течении следующего года, т.е. для улучшения жилищных условий. хозяева квартиры естественно не в осторге от перспективы потери такой суммы. вопрос у меня следующий: если они подадут заявление на возврат им подоходного налога (273 тыс), то в каком порядке и в какие сроки он будет им возвращен? через работодателя, единовременно, по 30 тыс в месяц или как-то еще? и есть ли возможность как-то упростить этот процесс?
Ответить на этот вопрос В избранное Отметить как некорректный

Ответов (1)

Юрий Игоревич Назаров

Уровень участника 01
1. Возвратить налог, т.е. воспользоваться вычетом на покупку квартиры, они смогут только в том случае, если ранее никогда им не пользовались. При этом максимальный размер такого вычета составляет 2 млн. руб., т.е. вернуть они смогут только 260 тыс. руб. и только, если новая квартира будет стоить 2 млн. руб. или более. 2. Варианты возврата могут быть разными и зависят от разных факторов. Перечислю вкратце: а) продажа старой квартиры и покупка новой квартиры произойдут в одном году (причем имеется в виду не просто покупка, но оформление права собственности). В этом случае продавцы смогут заявить два вычета - в размере расходов на продажу старой квартиры и одновременно - 2 млн. руб. с покупки новой. Произойдет взаимозачет и заплатить им придется только 273 - 260 = 23 тыс. руб. налога. б) продажа старой квартиры и покупка новой произойдут в разных годах. Здесь вариантов возврата два: - через налоговую инспекцию (с подачей декларации и т.д.) - деньгами на расчетный счет; произойти это событие сможет только на следующий после покупки новой квартиры год и через три-четыре месяца после подачи декларации. Причем вернется не вся сумма целиком, а только в пределах заплаченного в течение года налога; - через работодателя (после подачи документов в налоговую и получение уведомления через месяц); при этом просто не будет удерживаться налог с доходов (подоходный с зарплаты) - естественно только в пределах суммы налога. Если зарплата (официальный) невелика, то продолжаться это может ни один год. 3. Ускорить процесс возврата нереально. Его порядок и сроки прописаны в налоговом кодексе и упрощенных процедур он не предусматривает. Вернуть сумму целиком возможно только при соответствующей зарплате - то есть не менее 2 млн. руб в год.
0 0

Назад в результаты поиска

Задать Вопрос

Получите ответы от реальных юристов.

(100 символов осталось)

Топ участников

1.
Дмитрий Олегович Павленко
Уровень участника 01
145207 вопросов, 0 гидов
2.
Геннадий Константинович  Круглов
Уровень участника 01
144584 вопроса, 0 гидов
3.
Роман Альбертович Лепехин
Уровень участника 01
144410 вопросов, 0 гидов
4.
Эдуард Викторович Пономарев
Уровень участника 01
144109 вопросов, 0 гидов
5.
Юрий Игоревич Назаров
Уровень участника 01
144464 вопроса, 0 гидов
6.
Денис Константинович Важенин
Уровень участника 01
9892 вопроса, 0 гидов
Показать самых активных участников за неделю