Налог договор дарения как лучше сделать

Налог договор дарения как лучше сделать Речь идёт о продаже комнаты продавать придётся по договору дарения так как обще долевая идёт на 11 комнат и получить от каждого нотариальное согласие практически невозможно можно но сколько уйдёт времени кто в тюрьме у кого аппедицит опека тоже при делах поэтому договор дарения Метки: вот ещё один нюанс нужно ли ? делать перерасчет оценки бти тех паспорт 2005 года говорят что при перерасчётах что-то дорожает а что-то нет и вообще налоговая будет этим заниматься? то есть сама делать перерасчёт в бти Как я понял чтобы всё грамотно и правильно прошло нужно в договоре дарения указать стоимость выгодную для обоих участников сделки тоесть вроде-бы как стоимость объекта и инвентаризационную стоимость оценка бти (но надо ли её обновлять?) На данный момент техпоспорта если есть кадастровый номер все действительны и менять их не надо! ТОЕСТЬ БУДЕТ НАЛОГОВАЯ ДЕЛАТЬ СВОЮ ОЦЕНКУ В БТИ ИЛИ НЕТ Заранее спасибо буду очень благодарен за любой ответ с уважением Иван
Ответить на этот вопрос В избранное Отметить как некорректный

Ответов (1)

Дмитрий Олегович Павленко

Уровень участника 01
1. Никакого нотариального согласия соседей не нужно. Нужно доказать факт их уведомления о продаже и факт того, что им было сделано предложение выкупить долю. Это делается путем направления письма с уведомлением о вручении.Если через месяц ответа не будет-то можно заключать договор, при этом копии писем и уведомления о их вручении представляются в регистрирующий орган. Опека здесь вообще ни при делах, за несовершеннолетних собственников решают их родители.Если в свидетельстве о праве собственности указана не доля, а конкретная комната, то и этого не нужно. 2. Прикрывать куплю-продажу дарением противозаконно. Ваша сделка будет являться ничтожной, притворной. И если кто-то из соседей узнает, что комнату вы купили, то вполне сможет в судебном порядке перевести права и обязанности покупателя на себя, а вас попросят освободить помещение. И неизвестно, сможете ли вы получить с продавца свои деньги обратно.Так что вы здорово рискуете. 3. В договоре дарения вы можете сделать оценку имущества, указав его инвентаризационную оценку по данным БТИ. В этом случае, согласно письма Минфина и ФНС от 10 янв. 2012г. № ЕД-3-3\5а, налог в 13% будет исчисляться из этой суммы.
0 0

Назад в результаты поиска

Задать Вопрос

Получите ответы от реальных юристов.

(100 символов осталось)

Топ участников

1.
Дмитрий Олегович Павленко
Уровень участника 01
149817 вопросов, 0 гидов
2.
Геннадий Константинович  Круглов
Уровень участника 01
149270 вопросов, 0 гидов
3.
Роман Альбертович Лепехин
Уровень участника 01
149168 вопросов, 0 гидов
4.
Эдуард Викторович Пономарев
Уровень участника 01
148884 вопроса, 0 гидов
5.
Юрий Игоревич Назаров
Уровень участника 01
149157 вопросов, 0 гидов
6.
Денис Константинович Важенин
Уровень участника 01
9892 вопроса, 0 гидов
Показать самых активных участников за неделю