Почему риэлторы оформляют договор аренды на 11 месяцев? Я понимаю что дело в налогах. Нужны ссылки на статьи

Неправильно понимаете. Дело не в налогах, а в том, что договор, заключенный на срок свыше одного года, необходимо регистрировать,а заниматься этим никому не хочется. Правда, риэлторы не знают, что договор аренды, заключенный на неопределенный срок, регистрировать не нужно. А договор НАЙМА вообще в регистрации не нуждается, независимо от того, на какой срок он заключен.