Какой нужно уплатить налог при продаже 2-ух квартир в год стоимостью меньше 1 млн.и нужно ли сдавать декларации в уфмнс?

Какой нужно уплатить налог при продаже 2-ух квартир в год стоимостью меньше 1 млн.и нужно ли сдавать декларации в уфмнс?
Ответить на этот вопрос В избранное Отметить как некорректный

Ответов (1)

Эдуард Викторович Пономарев

Уровень участника 01
Налог нулевой. Декларацию подавать обязательно, если имущество было в собственности менее 3 лет. Поясняю. 3 года и более - доход от продажи вообще не подлежит налогообложению, декларация не нужна. Если менее 3 лет - налог взимается, но есть право на имущественный вычет в размере не более 1 млн р., что и надо указать в форме 3НДФЛ (то бишь декларации). Если с продажи двух квартир получено не более лимона, то и налога не будет, иначе - 13% от суммы, превышающей лимон. Есть ещё тонкость. Вычет можно увеличить, если доказать свои расходы. Например, купил квартиру за 2 млн, а продал её за 2 200 000. Тогда налог будет браться только с 200 000. А если продал дешевле, чем купил, то и налога вовсе нет. А насчёт продажи двух и более квартир Вас не дезинформировали. Берётся общий доход за год от продажи недвижимости. Обратите внимание на слова "В ЦЕЛОМ": 1. При определении размера налоговой базы в соответствии с пунктом 3 статьи 210 настоящего Кодекса налогоплательщик имеет право на получение следующих имущественных налоговых вычетов: 1) в суммах, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее трех лет, но не превышающих в целом 1 000 000 рублей
0 0

Назад в результаты поиска

Задать Вопрос

Получите ответы от реальных юристов.

(100 символов осталось)

Топ участников

1.
Дмитрий Олегович Павленко
Уровень участника 01
144824 вопроса, 0 гидов
2.
Геннадий Константинович  Круглов
Уровень участника 01
144156 вопросов, 0 гидов
3.
Роман Альбертович Лепехин
Уровень участника 01
143949 вопросов, 0 гидов
4.
Эдуард Викторович Пономарев
Уровень участника 01
143615 вопросов, 0 гидов
5.
Юрий Игоревич Назаров
Уровень участника 01
144061 вопрос, 0 гидов
6.
Денис Константинович Важенин
Уровень участника 01
9892 вопроса, 0 гидов
Показать самых активных участников за неделю