О налоге при возврате при продаже квартиры, бывшей в собств-ти менее 3-х лет, и покупке другой квартиры (см.пояснение)

О налоге при возврате при продаже квартиры, бывшей в собств-ти менее 3-х лет, и покупке другой квартиры (см.пояснение) Ответ на похожий вопрос от опытного в этих делах человека на Ответах: "За продажу квартиры (бывшей в собственности менее 3-х лет) вы в декларации заявляете вычет в размере 13% от суммы продажи за минусом миллиона и исчисляете налог к уплате. За покупку квартиры имеете право заявить в той же декларации возврат ранее уплаченного НДФЛ в размере 13% от стоимости жилья, но не более, чем от 2млн.руб. Логично, что чтобы заявить возврат, покупатель должен работать, отчислять НДФЛ." А если продавец квартиры (он же покупатель следующей квартиры) - неработающий инвалид 1-2 группы? НДФЛ не отчисляет, поскольку не работает, живет на маленькую пенсию и на помощь родственников? И еще, не очень понятно, что значит "не более, чем от 2 млн.руб." ? Заранее благодарю за ответ!
Ответить на этот вопрос В избранное Отметить как некорректный

Ответов (1)

Эдуард Викторович Пономарев

Уровень участника 01
1) "не более, чем от 2 млн. руб." - это значит, что вычет предоставляется в отношении стоимости квартиры, не превышающей 2млн.руб. То есть, если покупается квартира за 5 млн.руб., возвратить НДФЛ можно только от суммы 2млн.руб. (максимум 260тыс.руб.). Если стоимость квартиры менее 2млн.руб., вычет предоставляется на всю сумму покупки. 2) Если продавец-покупатель не является плательщиком НДФЛ (инвалид, не работает), то права на возврат налога с покупки у него не возникает. В подобной схеме он может только воспользоваться правом на уменьшение налога с продажи (13% от суммы продажи за минусом одного миллиона. Или если продаваемая квартира была им получена по возмездной сделке (покупка), то может уменьшить сумму дохода от ее продажи на сумму, потраченную при приобретении недвижимости).
0 0

Назад в результаты поиска

Задать Вопрос

Получите ответы от реальных юристов.

(100 символов осталось)

Топ участников

1.
Дмитрий Олегович Павленко
Уровень участника 01
145386 вопросов, 0 гидов
2.
Геннадий Константинович  Круглов
Уровень участника 01
144761 вопрос, 0 гидов
3.
Роман Альбертович Лепехин
Уровень участника 01
144552 вопроса, 0 гидов
4.
Эдуард Викторович Пономарев
Уровень участника 01
144253 вопроса, 0 гидов
5.
Юрий Игоревич Назаров
Уровень участника 01
144598 вопросов, 0 гидов
6.
Денис Константинович Важенин
Уровень участника 01
9892 вопроса, 0 гидов
Показать самых активных участников за неделю