ВОПРОС СООБЩЕСТВУ · Налоги и сборы
Какой будет налог с продажи квартиры?
Отец умер в июле 2017 года, я единственный наследник, оформила на себя квартиру. есди я ее сейчаа продам и не буду ждать 3 года, то какой налог я обязана заплатить? кадастровая стоимость квартиры 70000, а продать хочк за 1950000. как рассчитать налог?
Ответы сообщества 1
Ответить
Есть 2 близких родственника, которым доверяете? дарите каждому 1/2 долю. налога не будет. затем они "продают" вам свои доли по 1 000 000, заключив на каждую долю отдельный дкп. заявляют вычет в размере 1 000 000 и налога не будет. вы продаёте квартиру за 1950000, заявляете вычет в размере затрат на приобретение и налога опять не будет. затраты на всё это - удостоверение 2-х дкп, по которым доли "продают" вам. это около 40000-50000р. по времени - примерно месяц на всё. если вы продадите квартиру сразу, указав в дкп 1950000р., налог составит 123500р.
или, если покупатель согласится, можете в дкп указать цену 1000000, а покупателю напишете 2 расписки: на 1000000 за квартиру и на 950000 за неотделимые улучшения. тогда у вас вообще никаких расходов. но нужно будет искать покупателя с собственными средствами. если покупатель ипотечник, банк на такое занижение не согласится.
Можете помочь с ответом?
Войдите, чтобы участвовать в обсуждении.