Когда возникло право на строение и как будут начислены налоги?

В 2011 году в дар получена 1/2 доля участка. право зарегистрировано, имеется св-во.
к нотариальному договору прилагалась справка об отсутствии зарегистрированных строений, но на участке находился незарегистрированный старый жилой дом, в 2010 году сделан технический паспорт строения в котором указан адрес и 1960 год постройки. этому дому, согласно выписки, присвоен кадастровый номер.
в 2014 году в регистрации дома было отказано № связи с тем что в росреестр обратился только один из владельцев участка...
в 2018 году за регистрацией права собственности в долях обратились оба собственника и мфц приняло документы для регистрации ранее возникшего права.
когда возникло право на жилое строение?
как будет начислен налог на имущество?
как будет исчислен ндфл при продаже участка и дома сразу после регистрации? ведь участок в собственности более 5 лет, а право на дом «совсем свеженькое» и кадастровая цена этой рухляди, по мнению государства, 2 500 000 руб!