Купил квартиру в 2005 году пополам с нынешней женой(на момент покупки в браке не состояли).официально работаю с 2007 год

Купил квартиру в 2005 году пополам с нынешней женой(на момент покупки в браке не состояли).официально работаю с 2007 год официально работаю с 2007 года.хочу оформить налоговый вычет.жена оф. получает минималку.могу ли оформить вычет на себя в размере 100%от суммы покупки(800тр)
Ответить на этот вопрос В избранное Отметить как некорректный

Ответов (1)

Юрий Игоревич Назаров

Уровень участника 01
1. Вы ничего не пропустили, так как вычет на приобретение жилья - бессрочный. Право на этот вычет у Вас возникло в момент оформления права собственности на квартиру, т.е. в 2005 году. А вот заявить вычет Вы можете в любой момент и применить к доходу любого года, начиная с 2005-ого, но не более чем за три предыдущих года. Это означает не то, что Вы должны были заявить вычет в течение трех лет с момента покупки, а то - что использовать его имеете право не более чем к трем предыдущим годам. В этом году, например, могли бы применить его к 2008, 2009 и 2010 году; в следующем году - к 2009, 2010 и 2011 и т.д. От года возникновения права собственности на квартиру зависит только размер полагающегося Вам вычета. Поскольку право на вычет у Вас возникло в 2005 году, то максимальный размер вычета, который Вам причитается - 1 млн. руб. У Вас, насколько я понимаю, квартира куплена за 800 тыс. руб., т.е. размер Вашего вычета именно таков - 800 тыс. руб. Следовательно, возврату подлежит 800 х 13 % = 104 тыс. руб. 2. Вы оба официально работаете, т.е. являетесь плательщиками налога на доходы физических лиц, а значит право на использование вычета имеете оба. 3. Можете ли Вы применить весь вычет к своим доходам или нет зависит от того, как оформлено право собственности на данную квартиру. Если Вы с женой (неважно состояли Вы тогда в браке или нет) оформили общую долевую собственность, т.е. в свидетельстве о праве собственности Вам принадлежит определенная доля в квартире, то получить вычет Вы сможете только в этой доле. Например, если Вам принадлежит доля в 50 %, то и вычет полагается не весь, а только 50 %. Если же Вы оформили квартиру в общую совместную собственность, то распределение вычета производится так, как Вы с женой договоритесь. Вполне возможно и так, как Вы написали - 100 % Вам и 0 % жене. В этом случае при предоставлении декларации Вам надо будет приложить к ней Ваше с женой письменное заявление, что распределить вычет Вы хотите именно так. Обратите внимание на несколько моментов: - получить вычет на приобретение жилья можно только один раз в жизни - подумайте, хотите ли Вы использовать его именно с этой квартиры - если Ваша жена напишет заявление о том, что ей причитается 0 % вычета (согласится с таким распределением), все равно будет считаться, что она своим правом на вычет воспользовалась (таково мнение Минфина, хотя вопрос весьма спорный).
0 0

Назад в результаты поиска

Задать Вопрос

Получите ответы от реальных юристов.

(100 символов осталось)

Топ участников

1.
Дмитрий Олегович Павленко
Уровень участника 01
129568 вопросов, 0 гидов
2.
Геннадий Константинович  Круглов
Уровень участника 01
128980 вопросов, 0 гидов
3.
Роман Альбертович Лепехин
Уровень участника 01
128804 вопроса, 0 гидов
Показать самых активных участников за неделю